Các dự án BT liên quan sai phạm của lãnh đạo Khánh Hòa

 Tỉnh Khánh Hòa giao các dự án BT cho nhà đầu tư không qua đấu thầu, giá đất thấp hơn thực tế nhiều lần, gây hậu quả rất nghiêm trọng, làm thất thoát tài sản Nhà nước.

Dự án Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, y tế, văn phòng khách sạn, nhà ở chung cư, Nha Trang Center 2 (nay đổi tên thành Gold Coast) tại số 1 Trần Hưng Đạo (Nha Trang), có diện tích gần 7.400 m2. Đây là trụ sở chính của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa, được ông Nguyễn Chiến Thắng, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa nhiệm kỳ 2011-2016, ký giấy chứng nhận đầu tư cấp cho Công ty CP Thanh Yến (Công ty Thanh Yến).

Để có hơn 7.400 m2 đất vàng, Công ty Thanh Yến trả khoảng 123 tỷ đồng, thời hạn sử dụng 50 năm. Khu đất này UBND tỉnh Khánh Hòa dùng để xây dựng Trường Chính trị mới ở xã Phước Đồng theo hình thức BT.

Vào năm 2015, đất ở vị trí Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa có giá không dưới 200 triệu/m2. Tuy nhiên, tỉnh Khánh Hòa chỉ định giá khu đất vàng 2 mặt tiền này khoảng 123 tỷ đồng, số tiền này không đủ để xây trụ sở Trường Chính trị mới.

Dự án giao đất sân bay Nha Trang được xem là sai phạm chính và gây thất thoát tài sản Nhà nước nhiều nhất tại tỉnh Khánh Hòa. Theo đó, năm 2015, tỉnh Khánh Hòa xin chủ trương và được Thủ tướng đồng ý cho xây dựng khu đô thị hành chính ở xã Vĩnh Thái (TP Nha Trang) theo hình thức BT. Dự án này được giao cho Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn.

Đổi lại, tỉnh Khánh Hòa sẽ giao một phần đất sân bay Nha Trang sau khi được Bộ Quốc phòng bàn giao. Tuy nhiên, cũng trong năm 2015, Thủ tướng yêu cầu dừng tất cả các dự án trung tâm hành chính tập trung. Dự án BT trung tâm hành chính tại xã Vĩnh Thái tạm ngưng.

Gần một năm sau chỉ đạo của Thủ tướng, ngày 28/10/2016, ông Đào Công Thiên, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ký quyết định thu hồi hơn 62,3 ha đất tại khu vực sân bay Nha Trang, do Trường Sĩ quan Không Quân quản lý, sử dụng để Công ty Phúc Sơn thực hiện dự án khu Trung tâm đô thị, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang.

Tháng 11/2017, tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Phúc Sơn thực hiện 3 dự án BT gồm: Dự án nút giao thông Ngọc Hội, dự án đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội và dự án nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang, với tổng vốn đầu tư 3.562 tỷ đồng. Đổi lại, Khánh Hòa giao hơn 20 ha đất sân bay Nha Trang cho Công ty Phúc Sơn để làm vốn đối ứng với giá tạm tính 3.261 tỷ đồng. Các dự án này không qua đấu giá mà được chỉ định thầu.

Khu đất rộng gần 28.000 m2 ở phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, được giao cho Công ty CP khách sạn Bến du thuyền để thực hiện 2 dự án BT, gồm: Dự án khu ký túc xá Trường Chính trị tỉnh và dự án nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng. Ảnh: Hiếu Duy.

Trong đó, dự án ký túc xá Trường Chính trị tỉnh theo hợp đồng BT đổi 18.000 m2 đất ở thuộc khu C của dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia, với vốn đầu tư khoảng 64 tỷ đồng. Còn dự án nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng được đưa vào sử dụng tháng 6/2014. Tháng 4/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa ký hợp đồng BT với Công ty CP khách sạn Bến du thuyền và hoàn vốn khu A, B của dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia có diện tích 9.800 m2, với giá trị quyết toán 45,5 tỷ đồng. Ảnh: Hiếu Duy.

Một dự án BT đình đám khác ở khu đất rộng 27.300 m2 Cao đẳng nghề Nha Trang (sau đổi tên thành Cao đẳng Kỹ thuật - Công nghệ Nha Trang) cho Công ty CP Vinaminco Khánh Hòa (Vinaminco Khánh Hòa). Theo đó, tháng 10/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý thực hiện hợp đồng BT với Vinaminco Khánh Hòa để đầu tư xây dựng cơ sở vật chất cho Cao đẳng Kỹ thuật - Công nghệ Nha Trang tại xã Phước Đồng, với vốn đầu tư hơn 302 tỷ đồng.

Để sử dụng lô đất này, Vinaminco Khánh Hòa chỉ trả với giá chỉ 11 triệu đồng/m2, trong khi thị trường bất động sản có giá trăm triệu mỗi m2.