Một trong những sản phẩm hấp dẫn các nhà đầu
tư và khách hàng trong thị trường bất động sản hiện nay chính là condotel. Sẽ
rất nhiều người thắc mắc condotel là gì? Đặc điểm và các thức hoạt
động ra sao? Mời bạn đọc cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
1. Định nghĩa condotel
Hiện nay có rất nhiều cách để mô tả về
condotel, để hiểu đơn giản nhất đây là hình thức kết hợp giữa nhà ở và nơi lưu
trú khi đi du lịch. Loại hình này mới được xuất hiện trong thị trường bất động
sản trong vài năm gần đây. Tuy nhiên, tính chất và lợi ích condotel mang lại
khiến bộ mặt xã hội và nền kinh tế thay đổi theo hướng tích cực.
Các dự án condotel phát triển mạnh nhất ở Việt
Nam tại các khu vực: Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Sầm Sơn. Rất dễ hiểu vì loại
hình condotel sẽ phát triển mạnh tại nơi có vị trí địa lý và tài nguyên thiên
nhiên phục vụ khách du lịch trong nước và quốc tế.
Theo thống kê, trong 6 tháng đầu năm 2017 tại
Đà Nẵng loại hình condotel tăng nhanh chóng mặt. Tỷ lệ vượt qua cả khách sạn và
resort, con số thống kê lên đến hơn 6700 căn hộ. Dự đoán con số này sẽ còn tăng
nhanh hơn nữa vào các năm tiếp theo.
Khái
niệm condotel
2. Đặc điểm của condotel
– Hoạt động theo hình thức timeshare (chia sẻ
thời gian)
– Quản lý và vận hành bảo dưỡng từ một đơn vị
trong ngành chuyên nghiệp
– Phân bố tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng lớn
và sang trọng
– Người mua – hay đầu tư với mục đích không
phải để ở mà chủ yếu là đầu tư sinh lợi nhuận.
– Trước khi khách hàng mua, chủ đầu tư sẽ bàn
giao phòng, căn hộ đầy đủ tiện nghi để sẵn sàng đưa vào sử dụng.
Xem thêm:
Timeshare
là gì? Ứng dụng timeshare trong kinh doanh bất động sản
Shophouse
là gì? Đặc điểm, vị trí và ứng dụng của shophouse
Dự án
condotel phối cảnh đẹp nhất
3. Cách thức hoạt động
của condotel
Condotel là gì? Nhiều người vẫn gọi loại hình
này với cái tên: chung cư, khách sạn. Và theo lẽ đó, cách thức hoạt động cũng
tương tự như chung cư và khách sạn trong khu du lịch. Điểm khác biệt hai loại
hình trên nằm ở nội dung: mỗi căn hộ có 1 chủ sở hữu riêng thay vì một chủ đầu
tư dự án quản lý tất cả các căn hộ.
Người chủ sở hữu của condotel được cung cấp
giấy chứng nhận quyền sở hữu giống căn hộ thông thường. Điểm khác biệt là có
một tổ chức quản lý cấp cao sẽ đứng ra trông coi và bảo vệ tài sản của
căn hộ và tiến hành cho khách du lịch thuê. Người chủ sở hữu – hay còn được coi
là chủ đầu tư nhỏ giờ đây không còn lo lắng trong việc quản lý hay bảo vệ tài
sản của mình.
Phối
cảnh 3D nội thất căn hộ condotel sang trọng
4. Lợi ích và lợi nhuận
từ condotel
Theo báo cáo tại nước Mỹ, phần lớn các giao
dịch từ condotel đã có thể thu được lợi nhuận trước khi chính thức bàn giao.
Điển hình với một condo-hotel 4 hay 5 sao khi hoàn thành bàn giao đưa vào sử
dụng thường được bán lại có giá cao gấp đôi giá gốc. Quá trình trao đổi và hoàn
tất mua bán chỉ diễn ra trong vòng 18 – 24 tháng.
Do đó, các chuyên gia cho rằng, việc mua
condotel giai đoạn trước và mới bắt đầu xây dựng. Lúc này, giá mua khởi điểm
thông thường sẽ thấp hơn mức giá sau khi hoàn thành và bàn giao. Thậm chí, với
các dự án nằm tại vị trí đắc địa, chủ đầu tư làm công tác truyền thông quảng bá
tốt thì sức mua vào của dự án sẽ rất cao.
Lợi ích
từ việc đầu tư vào condotel
5. Thời gian sở hữu
Condotel có rất nhiều loại hình sở hữu, một số
căn hội sẽ được mua bán hoàn toàn, một số lại cấp phép cho sở hữu trong vòng 50
năm…
Các dự án có thời gian sử dụng lâu dài giống
đất thổ cư. Một số dự án lại chỉ được cấp quyền sở hữu tối đa 50 năm phục vụ
mục đích thương mại. Người đầu tư nhỏ nên tìm hiểu cụ thể về nội dung này cùng
mức giá kèm theo.
Dự án condotel cạnh biển
Một số dự án condotel nổi bật tại Việt Nam:
– Dự án Hanava Nha Trang
– Dự án A La Carte Đà Nẵng
– Dự án Cliff Resort and Residences Mũi Né
– Dự án Ocean Vista
– Dự án Cliff Resort and Residences Mũi Né
– Dự án Ocean Vista
– Dự án Grand Central Hotel & Resort
Nhận xét
Đăng nhận xét